Экономическая ситуация, включая колебания курса доллара и последствия пандемии, оказывает значительное давление на рынок недвижимости Беларуси. По прогнозам аналитиков, стоимость жилья в Минске может снизиться на 10-15% до конца года. Уже сейчас наблюдается тенденция к падению цен, поскольку продавцы, предвидя возможное серьёзное удешевление, стремятся заключить сделки как можно скорее.
Изменение ценового порога
Ещё недавно минимальная стоимость квартиры в столице начиналась от 45-50 тысяч долларов (примерно 3,4-3,8 млн рублей), и за эти деньги предлагалось жильё на окраинах, часто в неудовлетворительном состоянии. Более приличные варианты были доступны от 4,2 млн рублей. Сегодня же на рынке появились предложения в районе 3 млн рублей. Хотя выбор пока ограничен, он уже есть.
Обзор доступных вариантов
Однокомнатная квартира, 32 м²
Расположена на 4 этаже кирпичного девятиэтажного дома 1967 года постройки. Район не центральный, но в 2018 году в здании был проведён капитальный ремонт. Рядом находится спортивный комплекс «Чижовка-Арена». Состояние квартиры на фото выглядит скромным, но пригодным для проживания.
Трёхкомнатная квартира, 92 м², с участком
Уникальное предложение в центре Минска по привлекательной цене. Однако квартира находится в кирпичном доме 1967 года, который требует реконструкции, а само жильё — в запущенном состоянии. К объекту прилагается земельный участок площадью 10 соток. Коммуникации не подведены непосредственно к дому, но, по словам продавца, находятся в непосредственной близости.
Однокомнатная квартира в центре, 33 м²
Расположена в кирпичном доме 1962 года постройки. Внешне дом выглядит неплохо, хотя и имеет возраст. Фотографий интерьера нет, но в описании указано, что это «вторичка с ремонтом». Большой плюс — расположение в 10 минутах ходьбы от станции метро.
Однокомнатная квартира, 31 м², после капремонта
Находится в панельном доме 1969 года постройки, в котором десять лет назад был проведён капитальный ремонт. Судя по предоставленным фотографиям, квартира находится в нормальном, пусть и не новом, состоянии. Это может быть оптимальным вариантом для тех, кто ищет бюджетное жильё в столице без необходимости вложения средств в ремонт.
Прогноз и итоги
Как видно из обзора, найти квартиру в Минске за 3 млн рублей уже сейчас — реальная задача. Ожидается, что в ближайшие месяцы цены продолжат снижаться. Степень этого снижения будет напрямую зависеть от скорости преодоления экономических последствий кризиса. Таким образом, для покупателей с ограниченным бюджетом открываются новые возможности на столичном рынке недвижимости.
А вы рассматривали бы возможность покупки жилья в Минске? Если материал был полезен, поддержите автора лайком. Подписывайтесь на раздел, чтобы не пропустить новые обзоры и аналитику рынка!
Изображения: скрин с сайта onliner.by
