Проблема экстремально малогабаритного жилья в Гонконге достигла такого масштаба, что даже Организация Объединенных Наций назвала эти условия содержания людей оскорблением человеческого достоинства. Несмотря на это, для сотен тысяч жителей мегаполиса подобные «квартиры» остаются единственным доступным вариантом. По последним оценкам, около 300 000 человек вынуждены ютиться в так называемых «клетках» и «коробках».
Цены на аренду в Гонконге бьют мировые рекорды, превышая стоимость аналогичного жилья в Нью-Йорке на 35%. В условиях чудовищного дефицита пространства появился особый класс жилья — микро-апартаменты площадью от 2,5 до 5 квадратных метров. Это меньше, чем стандартная парковка для автомобиля.
За подобное «удобство» жильцы платят от 250 до 350 долларов США в месяц. Сумма, которая в других странах могла бы обеспечить более комфортные условия, здесь является платой за право просто иметь крышу над головой.
Быт в условиях крайней тесноты
Вся жизнь в таких помещениях вращается вокруг кровати, которая занимает львиную долю площади. Для экономии пространства часто используются двухъярусные конструкции. Каждый сантиметр, включая полки и ниши, забит предметами первой необходимости: продуктами, одеждой, средствами гигиены и прочими вещами, создавая ощущение перманентного хаоса.
Среди обитателей этих каморок нет единого социального портрета. Здесь живут одинокие мужчины и женщины, люди преклонного возраста и даже целые семьи. Их объединяет одно — финансовое положение, не позволяющее снять жилье, где можно было бы свободно встать в полный рост или выпрямить спину.
Исторические корни проблемы
Феномен «домов-коробок» — это теневая, обратная сторона блестящего и роскошного Гонконга. Его истоки уходят в 1950-е годы, когда в город хлынул поток бедных мигрантов из материкового Китая. Первоначально это были буквально «клетки» — койки, огороженные металлической сеткой. С тех пор потребность в сверхдешевом жилье только росла, а сами «клетки» эволюционировали в более «продвинутые» закутки-«коробки». Примечательно, что если раньше их населяли в основном мигранты, то сегодня большинство жильцов — коренные гонконгцы, которых вытеснил с нормального рынка недвижимости стремительный рост цен.
Системные причины кризиса
Критическая ситуация на рынке жилья имеет глубокие системные причины. Практически вся земля в Гонконге принадлежит государству. Под жилищное строительство выделено лишь 7% территории, и эти участки выставляются на аукционы. В результате лоты стабильно выигрывают крупные иностранные и китайские девелоперские компании. Получив землю, они возводят элитное жилье или коммерческую недвижимость, устанавливая заоблачные цены на аренду. Отсутствие государственного контроля над ценами и искусственное ограничение предложения земли создают идеальные условия для монополизации рынка и роста стоимости жизни до запредельного уровня.
Понравилась статья? Тогда подписывайся на мой сайт!
