Покупка недвижимости в Беларуси для граждан России — популярное и логичное решение. Чтобы сделка прошла не только успешно, но и выгодно, важно знать несколько нюансов. В этой статье я поделюсь двумя практическими советами, которые помогут сохранить приличную сумму — от нескольких сотен до тысяч долларов.
Совет 1: Не меняйте валюту где попало — торгуйтесь за лучший курс
Первая и главная задача — конвертировать ваши средства (рубли, доллары или евро) в белорусские рубли, так как расчеты на территории РБ ведутся только в национальной валюте. Хотя комиссия за обмен в белорусских банках не взимается, курсы могут существенно различаться. Обмен в первом попавшемся отделении, особенно в туристических местах, — верный способ потерять деньги.
Алгоритм действий для экономии:
1. Изучите рынок: через поисковик найдите актуальные курсы обмена в вашем городе и выявите самые выгодные предложения.
2. Ведите переговоры: позвоните в банк с привлекательным курсом и попросите соединить с валютным брокером. Сообщите о планируемой сумме обмена (от $40-50 тыс.) и прямо попросите улучшить курс. Для крупных клиентов банки часто идут на уступки, добавляя несколько десятых процента, что в итоге дает ощутимую экономию.
Совет 2: Сыграйте на времени зачисления платежа
Часто в договорах с застройщиками цена привязана к доллару, но оплата происходит в белорусских рублях по курсу на день зачисления средств. Здесь кроется второй источник экономии. Банки зачисляют платежи по-разному: одни — в день обращения, другие — на следующий рабочий день.
Ваша стратегия должна зависеть от прогноза курса:
* Если ожидается падение курса доллара, выгоднее выбрать банк с зачислением на следующий день. Вы заплатите меньше белорусских рублей за ту же сумму в долларовом эквиваленте.
* Если курс растет, наоборот, стремитесь оплатить быстрее.
Как спрогнозировать курс? Следите за официальными источниками:
* На сайте Национального банка Беларуси (nbrb.by) новые курсы устанавливаются примерно в 14:00-15:00.
* Более ранний сигнал дают итоги утренних торгов на Белорусской валютно-фондовой бирже (bcse.by) в разделе «Итоги торгов на валютном рынке». Они показывают тенденцию движения курса на день.
Применяя эти нехитрые, но эффективные советы, вы сделаете свою покупку более осознанной и выгодной. Если информация была полезной, поддержите канал лайком и подпиской. Удачи в приобретении жилья в Беларуси!
