Город-призрак. Это словосочетание обычно вызывает в воображении образы заброшенных промышленных зон или мест, переживших катастрофы, вроде Припяти. Однако в современном мире «призраком» может стать и проект, изначально задуманный как воплощение роскоши. Яркий пример — турецкий Бурдж-аль-Бабас, который должен был стать эксклюзивным убежищем для мировой элиты, а стал памятником неудачному планированию.
Сказочная мечта в горах
Идея была грандиозной: построить среди живописных горных склонов Анталии целый город, состоящий из роскошных замков в европейском стиле. Застройщик продавал мечту об уединенном, элитарном сообществе для богатейших людей. Каждый резидент должен был получить собственный замок с зеленой лужайкой, наслаждаясь обществом единомышленников из своего круга. Проект получил высокое одобрение, в том числе и от президента Турции Реджепа Тайипа Эрдогана, что добавило ему веса и привлекательности для инвесторов.
План развития включал всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру класса люкс: спа-салоны, торговый центр, мечеть и разнообразные тематические рестораны. Целевой аудиторией были не только местные состоятельные жители, но и богатые туристы со всего мира, желающие приобрести «фамильный замок» для отдыха. Казалось, это беспроигрышная инвестиция в рай на земле.
Крах мечты: от элитного жилья к «республике клонов»
Строительство стартовало в 2014 году, но очень скоро столкнулось с проблемами. Продажи шли плохо, и в конечном итоге застройщик обанкротился, оставив после себя незавершенный город. Сегодня это скопление пустующих зданий, никому не нужный памятник амбициям. Даже те немногие, кто успел купить здесь недвижимость, вскоре потребовали вернуть деньги. Что же пошло не так?
Главная причина провала — колоссальный разрыв между ожиданиями и реальностью. Вместо уникальных сказочных замков, покупателям предложили более 700 абсолютно идентичных, типовых домов. Для клиентов, ищущих эксклюзив и индивидуальность, жизнь в такой «республике клонов» потеряла всякую привлекательность.
Обратите внимание: История старых открыток 29-30-хх.годов купленных мною на уличной барахолке за 150 рублей.
Ошибки планирования: где лужайки и приватность?
Стремясь максимизировать прибыль с каждого метра земли, застройщик разместил дома опасно близко друг к другу. Обещанные просторные зеленые лужайки исчезли, а из окон одного «замка» можно было легко разглядеть, что происходит в соседнем. Вместо уединения и роскоши получилась тесная застройка, больше напоминающая жилье эконом-класса, к тому же возведенное из не самых качественных материалов.
Критичным стало и отсутствие базовой социальной инфраструктуры. Спа-центры и рестораны — это хорошо, но богатые люди тоже болеют, воспитывают детей и работают. В проекте не предусмотрели ни школ, ни больниц, ни удобных транспортных развязок, что сделало город непрактичным для постоянного проживания.
Горькое наследие и урок на будущее
Сегодня Бурдж-аль-Бабас — это полуразрушенный город-призрак, который портит природный ландшафт и стал пристанищем для сквоттеров. Местные жители даже просят снести эти строения, которые совершенно чужды традиционному турецкому колориту. Шансы на достройку практически нулевые: без должного ухода конструкции продолжают разрушаться.
История Бурдж-аль-Бабаса — это наглядный урок для девелоперов по всему миру. Она демонстрирует, что happens, когда в погоне за быстрой прибылью забывают о главном: о людях, их реальных потребностях и качестве жизни. Проект, задуманный как рай для элиты, стал символом неудачи из-за жадности и короткого зрения.
Понравилась статья? Ставьте ❤️ и подписывайтесь на сайт "Культурный Контекст", чтобы не пропустить новые, интересные истории культур народов мира.
Больше интересных статей здесь: География.
Источник статьи: История необычного проекта города для элит.
