Российский интерес к белорусской недвижимости продолжает набирать обороты. Одним из ключевых факторов притяжения выступает значительная разница в стоимости жилья. Для наглядности: средняя цена квартиры в новостройке Москвы в исторических границах города составляет примерно 13 миллионов российских рублей. Давайте представим, что вы продали такую недвижимость и решили вложить эти средства в минский рынок. Что можно приобрести на эту сумму в столице Беларуси?
Бюджет и особенности рынка
Сумма в 13 млн рублей эквивалентна примерно 185 тысячам долларов США. Важно понимать специфику местного рынка: хотя цены традиционно указываются в долларах для удобства оценки, все расчеты по сделкам происходят исключительно в белорусских рублях по актуальному курсу Национального банка на момент оплаты. Это ключевой нюанс для потенциального покупателя из России.
Основываясь на актуальных предложениях на рынке, мы подобрали реальные варианты квартир в Минске. Итак, на вырученные от продажи московской квартиры средства вы можете сформировать целый портфель недвижимости.
Вариант 1: Однокомнатная квартира у метро
Первым лотом может стать уютная «однушка» площадью 32 квадратных метра в пешей доступности от станции метро и недалеко от центра. Квартира расположена на втором этаже панельного дома 1961 года постройки. По фотографиям видно, что жилье содержится в хорошем состоянии и не требует срочного капитального ремонта. Отличный вариант для сдачи в аренду или комфортного проживания одного человека.
Вариант 2: Двухкомнатная квартира на окраине
Но на этом возможности не исчерпываются. Бюджет позволяет рассмотреть и вторую квартиру, например, двухкомнатную.
Стоимость этой «двушки» сопоставима с предыдущей «однушкой», что объясняется менее презентабельным состоянием и периферийным расположением. Однако квартира находится внутри Минской кольцевой автодороги (МКАД) и имеет преимущество — близость к Чижовскому водохранилищу, что может быть важно для любителей природы. Жилье площадью 40 м² расположено на втором этаже пятиэтажки 1967 года постройки и полностью обустроено для жизни.
Вариант 3: Просторная трехкомнатная квартира
И это еще не всё! Удивительно, но на оставшиеся средства можно приобрести и третью квартиру — просторную «трёшку».
Эта трехкомнатная квартира площадью около 68 квадратных метров выгодно расположена недалеко от центра города, вблизи внутренней транспортной развязки. Она занимает пятый этаж в пятиэтажном доме. В жилье сделан качественный ремонт: паркетные полы, плитка на кухне, встроенная кухня и бытовая техника. Идеальный вариант для семьи.
Итоги и сравнение
Самое поразительное, что после приобретения всех трех объектов — однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартир — от первоначального бюджета в 13 млн рублей еще останется примерно 700 тысяч. Эти средства можно направить на косметический ремонт, меблировку или создать финансовую подушку.
Разница в стоимости жилья между Москвой и Минском действительно колоссальная — цены отличаются в разы. При этом качество жизни в белорусской столице оценивается очень высоко по многим параметрам: экологическая обстановка, безопасность, качество продуктов питания. Меньшая численность населения делает город более спокойным, а транспортная система — менее перегруженной.
Основным условным недостатком Минска можно считать несколько меньший, чем в Москве, уровень доходов в некоторых отраслях. Однако это правило работает не везде. Например, специалисты в сфере IT могут рассчитывать на конкурентоспособную зарплату, сопоставимую со столичной российской.
Такое сравнение наглядно демонстрирует инвестиционную привлекательность минского рынка недвижимости. А как вы считаете? Рассматривали бы вы возможность переезда или инвестиций в Беларусь? Поделитесь своим мнением в комментариях!
Все фотографии использованы с сайта realt.by
