В последнее время интерес к загородной недвижимости значительно вырос, и эта тенденция в полной мере касается как России, так и Беларуси. Мы провели анализ текущих предложений на рынке, чтобы показать, какие дачи можно приобрести в Беларуси, недалеко от столицы, с бюджетом до одного миллиона российских рублей.
Предложения на рынке
Ниже представлены актуальные варианты, которые можно найти в продаже прямо сейчас.
Дача в 30 км от Минска
- Расположение: 30 км от Минска
- Цена: 510 000 RUB
Этот вариант привлекателен своей близостью к столице — всего два километра от современного агрогородка (это аналог благоустроенной деревни в Беларуси). Дом двухэтажный: на первом этаже просторная гостиная площадью 30 кв. м, на втором — комната в 20 кв. м. Отопление печное, в доме есть мебель. Участок размером около 6 соток нельзя назвать огромным, но его вполне достаточно для садоводства и отдыха. Территория ухожена, почва плодородная, а из дополнительных преимуществ — близость леса и реки.
Дача в 65 км от Минска
- Расположение: 65 км от Минска
- Цена: 184 000 RUB
Это самый бюджетный вариант в подборке. Участок сравнительно небольшой — 4,65 сотки, но его ключевое преимущество — расположение рядом с лесом. На территории есть собственный прудик. Дом отапливается печью. Продавец особо отмечает, что на участке уже растут смородина, рябина и клубника, а в прилегающем лесу много грибных и ягодных мест, что порадует любителей тихой охоты.
Дача в 61 км от Минска
- Расположение: 61 км от Минска
- Цена: 1 000 000 RUB
Это предложение находится на верхней границе заявленного бюджета. Кирпичный дом площадью 60 квадратных метров был построен в 2000 году, поэтому его можно считать относительно новым. Участок стандартного размера — 6 соток. Коммуникации включают печное отопление и подведенное электричество, однако санузел находится на улице. На участке разбит сад, есть теплица и колодец, а по соседству расположен лес.
Дача в 56 км от Минска
- Расположение: 56 км от Минска
- Цена: 850 000 RUB
В этом варианте к дому прилагается баня. Участок также составляет 6 соток, и продавец характеризует его как «великолепный ухоженный участок с альпийским дизайном». Однако, как и в предыдущих случаях, санузел уличный. Отопление печное, водоснабжение сезонное. Территория украшена плодовыми деревьями.
Дача в 84 км от Минска
- Расположение: 84 км от Минска
- Цена: 740 000 RUB
Это предложение выделяется размером участка — целых 25 соток. Дом площадью 70 кв. м отапливается печью, санузел также уличный. Продавец акцентирует внимание на живописном месте: рядом с огородом протекает река. На территории расположены хозяйственные постройки и баня.
Полезные советы для покупателей
Если вы рассматриваете покупку дачи в Беларуси, обратите внимание на следующие рекомендации:
- Выбор локации: Оптимально искать участки недалеко от областных центров: Минска, Бреста, Гомеля, Гродно, Могилёва или Витебска. Близость к городу обеспечивает доступ к работе, инфраструктуре (магазины, поликлиники) и делает жизнь комфортнее.
- Ликвидность и цена: Самые дорогие участки традиционно находятся вблизи Минска, но они же и наиболее ликвидны. Общее правило: чем ближе к столице, тем проще будет продать объект в будущем.
- Удаленность от города: Беларусь — компактная страна с развитой дорожной сетью. Из Минска, расположенного практически в центре, до любой границы можно доехать за 4-5 часов на автомобиле. Поэтому не стоит ограничиваться радиусом в 5-10 км от города. Расстояние в 30-40 км часто является оптимальным балансом между ценой, тишиной и доступностью.
Важный юридический нюанс для граждан России
Граждане Российской Федерации имеют право покупать в Беларуси дачные дома, но не земельные участки под ними. Участки можно только арендовать на долгосрочной основе. Перед сделкой белорусский собственник должен пройти процедуру расприватизации, то есть вернуть землю государству, после чего её можно будет передать новому владельцу в аренду. Этот момент критически важен для оформления сделки.
Надеемся, этот обзор был для вас полезен. Если у вас есть вопросы или вы хотите видеть больше подобных материалов, поддержите нас лайком и подпиской.
Фотографии предоставлены сайтом realt.by
