История этого места — классический пример долгостроя и обмана дольщиков. Многообещающий проект, который мог бы стать комфортным жильём в сосновом лесу недалеко от Москвы, превратился в зону отчуждения. Строительство началось, но так и не было завершено, а инвесторы и покупатели остались ни с чем.
Внешний вид и состояние посёлка
Стильные таунхаусы, расположенные среди сосен, сегодня представляют собой печальное зрелище. Территория формально огорожена, и даже сохранились дорожные указатели с названием «Шервудский лес». Однако часть забора со стороны леса обрушилась, что позволяет свободно попасть внутрь. Во время визита автор не встретил ни души, хотя открыто прогуливался по центральной аллее более часа.
Степень готовности и проблемы застройщика
Дома находятся на разных стадиях строительства, но ни один не сдан в эксплуатацию. Более того, у застройщика «Мелиор Строй» нет ни одного завершённого объекта. Компания была признана банкротом, оставив после себя лишь недострои и финансовые потери для покупателей.
Ирония названия и реальность
Название «Шервудский лес» отсылает к легенде о Робин Гуде, который забирал деньги у богатых и отдавал бедным. Здесь же произошло обратное: средства дольщиков, вложившихся в строительство на ранних этапах, бесследно исчезли на счетах обанкротившейся компании.
Ложные отзывы и реальные сроки
На сайтах, посвящённых недвижимости, отзывы реальных пострадавших дольщиков тонут под потоком хвалебных комментариев от ботов. Первая очередь посёлка, которую вы видите на фотографиях, должна была быть сдана ещё в 2017 году. Вторая и третья очереди, запланированные на 2019 и 2020 годы, даже не начаты — на их месте до сих пор нет просек в лесу.
Некоторые фейковые отзывы выглядят особенно абсурдно. Например, один пользователь утверждал, что в посёлке живут его родственники и им всё нравится, если не считать проблемы с удалённостью школы. Подобные сообщения лишь подчёркивают масштаб информационного прикрытия проблемного объекта.
Контекст по Подмосковью и технические проблемы
Ситуация с «Шервудским лесом» — не единичный случай. Из примерно 2000 коттеджных посёлков в Подмосковье полностью заселены и развиты лишь 200. Ещё 1000 заселены частично, а около 800 заброшены, причём многие — ещё на этапе котлована.
Конкретно в этом посёлке есть ряд критических проблем: отсутствие подведённых коммуникаций, дорога, находящаяся в собственности соседней организации, и нарушения строительных технологий при возведении домов.
Текущая ситуация и надежды дольщиков
Строительство заморожено с 2017 года. Люди, вложившие свои средства, всё ещё надеются на появление нового инвестора или помощь правительства Московской области. Однако пока посёлок представляет собой постепенно разрушающуюся заброшку, где фундаменты домов залиты водой, а перспективы возобновления работ остаются призрачными.
