Строительство качественного жилья — тема, не теряющая актуальности. В качестве яркого примера можно привести жилой комплекс «Esentai City» в Казахстане, который выделяется своим продуманным подходом и считается одним из самых передовых в стране.
Экология и озеленение
Первое, что бросается в глаза, — внимание к деталям. Например, парковочные места выполнены с использованием специальной плитки, сквозь которую прорастает трава. Это решение от эко-архитектора позволяет совместить функциональность и эстетику: автомобиль стоит на твёрдом основании, не нанося ущерба зелёному покрову.
Озеленение в комплексе — отдельная гордость. Центральный парк занимает 3 гектара, не считая зелёных зон вдоль улиц и во дворах. Ухоженность территории говорит о профессиональном садоводческом обслуживании.
Планировка и инфраструктура
Вся территория комплекса площадью 45 гектаров концептуально разделена на две основные зоны: рабочую и жилую. Их разделяет обширный парк для отдыха, создавая гармоничный баланс между деловой активностью и приватностью.
Внутренние дворы «Esentai City» — это безопасные, огороженные пространства с беседками и лавочками. Доступ автомобилей в жилую зону контролируется. Для гостей жителей предусмотрена отдельная гостиница. Особое очарование придаёт пейзажный парк с уникальными растениями.
Как настоящий «город в городе», комплекс включает офисные здания, ресторанный кластер и собственную коммерческую инфраструктуру: СПА-салоны, парикмахерские, магазины, библиотеку и даже музей современного творчества. У многих владельцев квартир на первом этаже есть собственные зоны для барбекю.
Технологии и комфорт
В квартирах применяются инновационные решения, например, тепловые завесы для комфортного использования террас зимой, что особенно эффективно при высоте потолков более 3 метров.
Комплекс живёт активной социальной жизнью: здесь регулярно проходят выставки, концерты и презентации. Для передвижения по территории предусмотрен электроавтобус, а для владельцев электромобилей установлены зарядные станции.
Застройщик предлагает услуги по индивидуальной отделке квартир и благоустройству террас на крыше. Также доступна опция «исламского финансирования» — альтернативная банковская модель с особыми условиями кредитования.
Безопасность и забота о жителях
Безопасность обеспечивается комплексной системой, включающей 500 камер с функцией распознавания лиц и номеров, круглосуточное патрулирование и группу быстрого реагирования. Оперативный центр получает данные со всех датчиков в квартирах. В планах — строительство собственной пожарной части.
Особого внимания заслуживает социальная программа «Забота о родителях», которая включает доставку продуктов для пожилых людей.
Пешеходная и детская среда
Концепция комплекса ставит во главу угла пешехода. Здесь обустроены обширные пешеходные зоны, велодорожки, тематические улицы. Парковок немного, так как все необходимое находится в шаговой доступности, а для поездок по территории есть микроавтобус.
Дворы спроектированы как уютные, безопасные пространства. Расстояния между трёхэтажными домами невелики, что создаёт камерную атмосферу. Детские площадки, выполненные из экологичных материалов, расположены вдали от проезжей части.
Продуманные детали
Освещение реализовано не через традиционные фонарные столбы, а с помощью светильников, смонтированных на канатах, натянутых между домами, что экономит пространство.
Все входные двери оборудованы электронными замками. Для дополнительного удобства и безопасности нижняя часть перил на лестницах имеет подсветку.
Необычное решение — «лежачие полицейские», занимающие всю ширину пешеходного перехода. Они выполнены из брусчатки с плавными скатами и служат одновременно и искусственной неровностью, и сухим переходом для пешеходов.
Ландшафт спланирован так, что уровень асфальта, тротуаров и пола в квартирах на первом этаже совпадает, обеспечивая беспрепятственное передвижение, в том числе для людей с ограниченными возможностями.
Минимальная площадь квартир — 99 кв. м. В стоимость таких лотов на первом этаже уже включено одно парковочное место. На начало 2020 года цена квадратного метра составляла около 2000 долларов США, что для объекта такого уровня с продуманной инфраструктурой, включая, например, обогреваемый водосток, является конкурентоспособным предложением.
